Garaż wbudowany vs wolnostojący 5 komentarzy

Większość domów buduje się poza zasięgiem zbiorowej komunikacji i posiadanie samochodu, a często i dwóch, jest po prostu życiową koniecznością. Naturalnie auta mogą nocować pod chmurką czy pod wiatą, ale największy komfort i bezpieczeństwo zapewnia oczywiście garaż.

Wielu z nas zastanawia się jakie są pozytywne strony wybudowania garażu w bryle, a jakie garażu wolnostojącego.

WBUDOWANY	WOLNOSTOJĄCY
PLUSY
Tańszy w budowie. Oszczędność miejsce na działce. Mniejszy dystans do pokonania z zakupami z auta, z bagażami pakując się na wakacje, z małym dzieckiem w nosidełku. Zimą do auta możesz wyskoczyć bez zakładania kurtki, w cieple nosimy zakupy. Podatek od garażu w bryle domu, jest taki sam od m2 jak dla budynku mieszkalnego. Dodatkowe pomieszczenie nad garażem lub taras. Może stanowić dodatkową powierzchnię magazynową, gdy zostanie zaplanowany odpowiednio duży. W garażu można zmieścić media np. skrzynka prądowa, studzienka z licznikiem wody itp. Powstaje równocześnie z domem, przez co mamy garaż przy załatwianiu jednych formalności. W razie potrzeby - łatwo go przerobić na pokój czy pracownię. Garaż przytulony do bryły budynku stanowi również dodatkową barierę termiczną, chroniącą wnętrza przed chłodem. W przypadku nieogrzewanych garaży to zimą w garażu przy budynku zawsze jest cieplej niż w wolnostojącym.	Można odłożyć budowę garażu na później. Można go wykończyć tańszymi materiałami - zamiast dachówki można użyć blachodachówki w tym samym kolorze i podobnym wzorze, na zewnątrz można wykończyć go tańszym tynkiem, dobierając taki sam lub kontrastowy w stosunku do elewacji domu kolor, drzwi – jednak wizualnie budynki te będą od siebie odbiegać. Nie wnikają do domu spaliny, dodatkowy brud. Można taki garaż wzbogacić o funkcje, których brak w domu - składzik na narzędzia ogrodowe, wiatę na drewno do kominka i inne Daje znaczną swobodę w wyborze lokalizacji - można go ustawić tuż przy ulicy, na przykład w linii ogrodzenia, zapewniając tym samym domowi ochronę przed ulicznym hałasem i spalinami, jest to również korzystne, gdy mamy dom oddalony od ulicy – nie trzeba w zimie odśnieżać np. 120m.
MINUSY
Wnikanie spalin do domu (aby zminimalizować to ryzyko garaż powinien posiadać wentylację). Wychładzanie części domu zimą w przypadku garażu w bryle (doklejony może być lepiej odizolowany). Wzrost kosztów ogrzewania domu. Stosunkowo wysoki koszt wykończenia - należy użyć tego samego pokrycia dachu, tak samo wykończyć elewację, drzwi garażowe muszą dobrze wyglądać i pasować do elewacji/stolarki słaby punkt jeśli chodzi o włamania, które często dokonywane są poprzez garaż (forsowane są okienka lub drzwi garażowe). Nie każdy projekt będzie dobrze wyglądał z wbudowanym garażem Ulokowany na parterze może ograniczać powierzchnie ścian zewnętrznych, w których inaczej dałoby się zaplanować okna.	Większe koszty ( dodatkowy projekt, więcej materiału, dodatkowe przyłącze mediów). Zajmuje więcej miejsca na działce. Znajduje się w pewnej odległości od budynku, zmuszając do codziennego pokonywania kilku lub kilkunastu metrów niezależnie od pogody (w deszczu, śniegu), co jest kłopotliwe; komunikację poprawi na przykład zadaszony pasaż. Wymaga odrębnego pozwolenia na budowę i wiąże się również ze wszystkimi opłatami z tym związanymi. Garaż wolnostojący opodatkowany jest tak samo jak budynki gospodarcze. Jest to kwota sporo wyższa niż za powierzchnię mieszkalną (ok.10x).

https://www.horyzont.com

Jeżeli planujemy garaż wbudowany w bryłę budynku to szukajmy projektu w którym wyjście z garażu znajduje się w wiatrołapie lub ewentualnie przez jakieś pomieszczenie dodatkowe -jak np. pralnie, spiżarnie (bardzo dobre rozwiązanie, nie trzeba daleko nosić zakupów), która mogłaby stanowić dodatkową "śluzę bezpieczeństwa" dla temperatury (w garażu, zazwyczaj jest niższa niż w domu) oraz zapachów (z rury wydechowej samochodu). Pomieszczenie takie powinno być również wentylowane.

http://archetyp.pl/

Jeżeli planujemy garaż wolnostojący to ważną kwestią jest dopasowanie stylu i formy garażu do naszego domu. Garaż wolnostojący powinien tworzyć integralną całość z budynkiem, posiadać podobne proporcje, kąty nachylenia połaci i kształt dachu.

http://lk-projekt.pl/

Ponadto niezależnie od tego czy garaż będzie wbudowany czy wolnostojący musi być na tyle przestronny, by można było swobodnie otwierać drzwi samochodów i przejść między nimi z zakupami. Dobrze by był na tyle duży, żeby móc zmieścić w nim rowery i dodatkowo jakiś stół warsztatowy. Garaż jednostanowiskowy to budynek o wymiarach zewnętrznych (szerokość x głębokość) ok. 3,5 x 6,5 m, garaż dwustanowiskowy ma najczęściej ok. 6,5 x 6,5 m, garaże z pomieszczeniem gospodarczym są przeważnie głębsze lub szersze o 2-2,5 m.

Garaż wbudowany może być również na poziomie piwnic, ale żeby z niego wygodnie korzystać trzeba zadbać o sensowne rozmiary i niezbyt stromy zjazd.

http://www.domoweklimaty.pl/

Dla osób dalej niezdecydowanych wydaje się że najbardziej optymalną i komfortową sytuacją jest osobny garaż, ale połączony z domem wspólnym dachem. Podatkowo liczy ci się tak jak mieszkalny a eliminujesz hałas i smród spalin.

http://www.homekoncept.com.pl/

http://www.domoweklimaty.pl/

Budowa garażu wolnostojącego na działce musi spełniać określone wymagania. Garaż powinien się znajdować w odległości min. 3m od granicy działki, a jeżeli projekt garażu przewiduje okno, to ściana z oknem nie może być bliżej usytuowana niż 4m.

Bliższe ustawienie garażu jest możliwe w przypadku, gdy jego długość jest mniejsza niż 5,5m a wysokość nie przekracza 3m; wtedy może stanąć bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką lub w odległości nie mniejszej niż 1,5m.

http://www.domyzsercem.pl/

http://www.domoweklimaty.pl/

Jeżeli garaż jest większy, usytuowanie go w odległości 1,5m od granicy jest możliwe jeśli wynika to z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego czy decyzji o warunkach zabudowy lub gdy działka nie jest szersza niż 16m. Należy również pamiętać, że garaż nie może ograniczać budynkowi mieszkalnemu dostępu do światła naturalnego.

Inną opcją jest postawienie wiaty.

http://www.projektyzwizja.pl/

http://pl.pl.allconstructions.com/

Jako ciekawostka - wbudowany garaż z witryną.

http://www.domyzsercem.pl/

http://www.domyzsercem.pl/